进入4月份，杭州楼市进入了“降价第二季”。浙江华元房产集团近日宣布，公司在杭州的三个楼盘共160套房源将全面降价清盘，其中美林公馆项目折扣低至6.8折，成为今年以来杭州降价力度最大的楼盘。此外，降价潮已经蔓延到一线房企，万科也加入降价行列。

4月11日，万科在杭州市场也开始降价，还把房源按不同类型分为“时尚版”、“标准版”和“豪华版”。事实上把钱塘府项目的2号楼进行促销，其中89平方米小户型只有52套，这次推出的52套小户型降低了装修标准，比此前开售的1号楼和6号楼，总价有40万~50万元的优惠。万科杭州公司营销部门人士称，此轮项目价格调整有涨有跌，并不能完全算降价。

据不完全统计，4月杭州楼市预计将有40余盘入市，其中纯新盘占到开盘总数的1/4。这些开盘的区域中，开发商想跑盘的决心十分明显。杭州市统计局数据显示，2014年1~2月杭州商品房销售面积111.57万平方米，同比下降19%，其中住宅销售面积88.43万平方米，同比下降24.1%。

杭州透明售房网研究院院长丁建刚表示，虽然有很多杭州楼盘目前以暗降的形式在促销，但随着观望情绪变得越来越浓重，未来将会有更多的楼盘明降。而降价背后是大量的库存。数据显示，2014年第一季度，杭州主城区商品房成交套数5276套，创了近三年来同期成交套数新低，还不到去年同期的50%。

2013年杭州全年土地出让总收入高达1326.9亿元，这个数字比2012年的611亿元翻了一倍还多，刷新了杭州近4年以来土地出让收入的最高纪录。此前的2009年杭州土地出让金以1054亿元位居全国第一，2010年以738亿元位居全国第六名。这意味着，未来杭州还面临着大量的新增供应。